Kochreal.at - SEO Check

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Übersicht der SEO Analyse
Metaangaben
97% 
Seitenqualität
78% 
Seitenstruktur
58% 
Verlinkung
26% 
Server
78% 
Externe Faktoren
100% 
SEO Score
Antwortzeit
0,88 s
Dateigröße
144,50 kB
Wörter
1306
Medien
22
Anzahl Links
73 Intern / 4 Extern

To-do Liste mit SEO Optimierungen

Meta-Angaben im HTML

Titel
(Extrem wichtig)
Ihre Immobilienmakler in Wien seit 40 Jahren
Die Länge des Titels ist optimal. (401 Pixel von maximal 580 Pixel Länge)
Es gibt keine Wortwiederholungen im Titel.
Meta-Description
(Extrem wichtig)
Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Wien. Kostenlose Beratung, realistische Bewertungen und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien.
Die Meta-Description hat eine optimale Länge. (865 Pixel von maximal 1000 Pixel Länge)
Crawlbarkeit
(Extrem wichtig)
Es gibt keine Probleme beim Zugriff auf die Webseite.
Canonical Link
(Wichtig)
https://kochreal.at/
Die Seite hat einen korrekten Canonical Link.
Sprache
(Wenig wichtig)
Im Text erkannte Sprache: de
Im HTML angegebene Sprache: de-at
Serverstandort: Niederlande
Die Sprache wird im HTML Code wie folgt angegeben: de-at
Alternate/Hreflang Links
(Wenig wichtig)
Sprachungenauigkeit bei Link auf Seite selbst
Weitere Metatags
(Wenig wichtig)
Es gibt keinen rel next Meta Tag auf der Seite.
Es gibt keinen rel prev Meta Tag auf der Seite.
Domain
(Wenig wichtig)
Die Domain ist keine Subdomain.
Die Länge der Domain ist gut.
Die Domain enthält keine Umlaute.
Seiten URL
(Wenig wichtig)
In der URL wurden keine Parameter entdeckt.
In der URL wurde keine Session ID entdeckt.
Die URL hat nicht zu viele Unterverzeichnisse.
Zeichensatzkodierung
(Wenig wichtig)
Die Angaben zur Zeichensatzkodierung (UTF-8) sind fehlerfrei.
Doctype
(Nice to have)
Die Doctype Angabe HTML 5 ist korrekt angegeben.
Die Doctype Angabe befindet sich an erster Stelle im HTML-Code.
Favicon
(Nice to have)
Das Favoriten Icon (Favicon) ist korrekt verlinkt.

Meta Tags

NameWert
descriptionIhr zuverlässiger Immobilienmakler in Wien. Kostenlose Beratung, realistische Bewertungen und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien.
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viewportwidth=device-width, initial-scale=1
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theme-color#fff
generatorPowered by WPBakery Page Builder - drag and drop page builder for WordPress.
msapplication-TileImagehttps://kochreal.at/wp-content/uploads/2025/08/favicon.jpg
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langde-at
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twitter:titleIhre Immobilienmakler in Wien seit 40 Jahren
twitter:descriptionIhr zuverlässiger Immobilienmakler in Wien. Kostenlose Beratung, realistische Bewertungen und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien.
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twitter:label1Verfasst von
twitter:data1dm@olympagency.com
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og:titleIhre Immobilienmakler in Wien seit 40 Jahren
og:descriptionIhr zuverlässiger Immobilienmakler in Wien. Kostenlose Beratung, realistische Bewertungen und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien.
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charsetUTF-8

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Seitenqualität

Inhalt
(Extrem wichtig)
Es befinden sich 2 Text-Duplikate auf der Seite:
  • Duplikat: Sie erhalten eine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei berück...
Der Inhalt ist mit 1306 Wörtern in Ordnung.
Der Text besteht zu 41.4% aus Füllwörtern.
Worte aus dem Titel werden im Text wiederholt.
Wörter aus der H1 Überschrift werden im Text der Seite verwendet.
Im Text befindet sich eine Aufzählung, dies deutet auf eine gute Textstruktur hin.
Es wurden 28 Fließtextblöcke auf der Seite gefunden.
Der Text auf der Seite ist optimal.
Es wurden keine Platzhalter Texte bzw. Bilder gefunden.
Die durchschnittliche Satzlänge ist mit 14.03 Wörtern gut.
Frames
(Extrem wichtig)
Die Seite hat kein Frameset.
Mobile
(Wenig wichtig)
Der angegebene Viewport (width=device-width, initial-scale=1) ist korrekt.
Mindestens ein Apple-Touch Icon ist definiert.
Bold- und Strongtags
(Wenig wichtig)
Die Nutzung von Strong- und Bold-Tags ist optimal. Wir empfehlen für diese Webseite die Verwendung von bis zu 26 Tags.
Bilder Optimierung
(Wenig wichtig)
Bei 22 Bildern fehlt das Alt-Attribut. Der Inhalt von Alt-Attributen wird von Suchmaschinen auch als Text gewertet und ist wichtig für die Bildersuche.
Soziale Vernetzung
(Nice to have)
Es befinden sich wenige Social-Sharing Möglichkeiten auf der Seite. Mit Plugins zum Teilen kann die Reichweite der Seite in sozialen Netzwerken erhöht werden.
Zusätzliches Markup
(Nice to have)
Es wurde kein zusätzliches Markup gefunden.
HTTPS
(Wenig wichtig)
Die Seite verwendet HTTPS um Daten sicher zu übertragen.
Alle eingebundenen Dateien werden ebenfalls über HTTPS ausgeliefert.

Medienliste

URLALT-AttributeTitel
/wp-content/uploads/2025/05/logo.webpKein ALT-Attribut angegeben
...5/Google-Bewertungen-Personen_min-3.webpKein ALT-Attribut angegeben
...tent/uploads/2025/05/christoph-koch.webpKein ALT-Attribut angegeben
.../uploads/2025/05/dr-eggert-koch.jpg.webpKein ALT-Attribut angegeben
.../2025/05/property-sale.36d2557f.jpg.webpKein ALT-Attribut angegeben
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...nna-2025-01-08-04-02-04-utc-1024x683.jpgKein ALT-Attribut angegeben
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...viertel-666d18fd413a24.33282840.jpg.webpKein ALT-Attribut angegeben
...viertel-663a12fe50c254.70510846.jpg.webpKein ALT-Attribut angegeben
...viertel-66277b63f292d2.41465980.jpg.webpKein ALT-Attribut angegeben
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...f-villa-67656f696c6e23.16802422.png.webpKein ALT-Attribut angegeben
/wp-content/uploads/2025/05/logo.webpKein ALT-Attribut angegeben

Seitenstruktur

H1 Überschrift
(Extrem wichtig)
Ihre Immobilienmakler in Wien
Die H1-Überschrift ist perfekt.
Überschriften
(Wichtig)
Einige Überschriftentexte kommen doppelt auf der Seite vor.
Die Überschriftenstruktur ist fehlerhaft. Es sollte keine Hierarchie (H1-H6) ausgelassen werden.
Es befinden sich 38 Überschriften auf der Seite. Die Anzahl der Überschriften sollte in einem besseren Verhältnis zum Text stehen.

Überschriftenstruktur

Überschriften HierarchieInhalt
H1 Ihre Immobilienmakler in Wien
H2 Ihre Partner für Immobilien in Wien
H2 Kochreal als Ihr Immobilientreuhänder in Wien
H2 Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Wien
H2 Sie verkaufen eine Immobilie?
H2 Investmentimmobilien in Wien
H2 Der richtige Weg zum Immobilienverkauf
H2 1000+ vermittelte Luxusimmobilien sprechen für sich
H2 Ihr Immobilienbüro vor Ort
H2 Ablauf der Zusammenarbeit
H2 Wien als Immobilienstandort
H2 Wien als Immobilienstandort Text-Duplikat
H2 Häufige Fragen
H3 Ehrlichkeit in der Beratung
H3 Langjährige Erfahrung
H3 Zeit- & Kostenersparnis
H3 Rechtssicherheit
H3 Immobilienbewertung
H3 Immobilien Vermarktung
H3 Luxusimmobilien in Wien
H3 Ferienimmobilien in Kroatien
H3 Erstberatung
H3 Immobilienbewertung Text-Duplikat
H3 Vermarktung
H3 Verhandlung & Verkauf
H3 Währing (18. Bezirk)
H3 Döbling (19. Bezirk)
H3 Kreuzgassenviertel
H3 Gymnasiumviertel
H3 Cottageviertel
H3 Aumannviertel
H3 Gersthof
H3 Sievering
H3 Nussdorf
H6 Wie lange dauert der Verkaufsprozess in der Regel?
H6 Was sind die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler?
H6 Welche Kosten entstehen durch die Zusammenarbeit mit einem Makler?
H6 Wie finde ich den richtigen Makler für meine Immobilie?
Einige der Linktexte der internen Links sind zu lang.
Einige der Linktexte wiederholen sich.
22 Links haben keinen Linktext oder nur Inhalt in Alt- und Titelattributen.
Es gibt 8 Links mit einem trivialem Linktext.
Die Anzahl an internen Links ist ok.
Alle internen Links haben keine dynamischen Parameter.
Es befinden sich 4 externe Links auf der Seite.

Gefundene Links auf dieser Seite

LinkAttributeLinktext
https://kochreal.at/en/English
https://kochreal.at/Kein Text
https://kochreal.at/immobilien/Kaufen | Mieten
/immobilie-verkaufen/Verkaufen | Vermieten
https://kochreal.at/ueber-uns/Über uns
https://kochreal.at/kontakt/Kontakt
https://davidm1595.sg-host.com...Neues Fenster Extern Subdomain Jetzt kontaktieren
https://davidm1595.sg-host.com...Neues Fenster Extern Subdomain Textduplikat Kontakt
/immobilienbewertung/immobilie...Trivialer Linktext
MEHR
/immobilie-verkaufen/Textduplikat Trivialer Linktext
MEHR
/luxusimmobilien-wien/Textduplikat Trivialer Linktext
MEHR
/ferienimmobilien-kroatien/Textduplikat Trivialer Linktext
MEHR
https://davidm1595.sg-host.com...Neues Fenster Extern Subdomain Gespräch vereinbaren
https://davidm1595.sg-host.com...Neues Fenster Extern Subdomain Jetzt beraten lassen
/baurechtliche-optionen/Kein Text
/baurechtliche-optionen/Baurechtliche Optionen und die Immobilienbewertung
/baurechtliche-optionen/Der Wert einer Liegenschaft ergibt sich letztlich aus dem Nutzen den der Inhaber aus der Immobilie zieht. Wird eine Liegenschaft am Markt angeboten, empfiehl...
/baurechtliche-optionen/Trivialer Linktext
Weiterlesen
/visualisierung-und-umbaukonze...Kein Text
/visualisierung-und-umbaukonze...Visualisierung und Umbaukonzepte
/visualisierung-und-umbaukonze...Nicht jede Immobilie ist zum Zeitpunkt Ihres Verkaufs, das was sie sein könnte. Bei vielen Liegenschaften lohnt es sich daher, vor dem Verkauf genau zu reche...
/visualisierung-und-umbaukonze...Textduplikat Trivialer Linktext
Weiterlesen
/bieterverfahren/Kein Text
/bieterverfahren/Bieterverfahren für Transparenz und Verhandlungsstärke
/bieterverfahren/Beim Verkauf von Immobilien gibt es immer einen gewissen Verhandlungsspielraum. Mit dem Bieterverfahren gibt man sich selbst als Verkäufer aber mehr Raum um ...
/bieterverfahren/Textduplikat Trivialer Linktext
Weiterlesen
/dr-koch-traumrealitaeten-25-j...Kein Text
/dr-koch-traumrealitaeten-25-j...Dr. Koch Traumrealitäten – Seit 25 Jahren im Westen Wiens
/dr-koch-traumrealitaeten-25-j...In den vergangenen Jahren habe ich mit der Kanzlei Dr. Koch Traumrealitäten einige Transaktionen durchgeführt und war immer äußerst zufrieden....
/dr-koch-traumrealitaeten-25-j...Textduplikat Trivialer Linktext
Weiterlesen
/quadratmeterpreise-wahring/Kein Text
/quadratmeterpreise-wahring/Kein Text
/quadratmeterpreise-wahring/Währing (18. Bezirk)
/quadratmeterpreise-dobling/Kein Text
/quadratmeterpreise-dobling/Kein Text
/quadratmeterpreise-dobling/Döbling (19. Bezirk)
/graetzl-report-kreuzgassenvie...Kein Text
/graetzl-report-kreuzgassenvie...Kein Text
/graetzl-report-kreuzgassenvie...Kreuzgassenviertel
/graetzl-report-gymnasiumviertel/Kein Text
/graetzl-report-gymnasiumviertel/Kein Text
/graetzl-report-gymnasiumviertel/Gymnasiumviertel
/graetzl-report-cottageviertel/Kein Text
/graetzl-report-cottageviertel/Kein Text
/graetzl-report-cottageviertel/Cottageviertel
/graetzl-report-aumannviertel/Kein Text
/graetzl-report-aumannviertel/Kein Text
/graetzl-report-aumannviertel/Aumannviertel
/graetzl-report-gersthof/Kein Text
/graetzl-report-gersthof/Kein Text
/graetzl-report-gersthof/Gersthof
/graetzl-report-sievering/Kein Text
/graetzl-report-sievering/Kein Text
/graetzl-report-sievering/Sievering
/graetzl-report-nussdorf/Kein Text
/graetzl-report-nussdorf/Kein Text
/graetzl-report-nussdorf/Nussdorf
https://kochreal.at/immobilien/Immobilie kaufen oder mieten
/haus-kaufen-wien/Haus kaufen Wien
/villa-kaufen-wien/Villa kaufen Wien
/haus-verkaufen-wien/Haus verkaufen Wien
/immobilie-verkaufen/Immobilie verkaufen oder vermieten
/immobilienpreise-in-wien/Immobilienpreise in Wien
https://kochreal.at/bewertung/Immobilienbewertung
/immobilienbewertung-wien/Immobilienbewertung Wien
https://kochreal.at/visionen/Kompetente Visionen
/aufbereitung-von-immobilien/Professionelle Aufbereitung
/gruende-fuer-alleinvermittlun...Gründe für einen Alleinvermittlungsauftrag
https://kochreal.at/suchauftrag/Suchauftrag anlegen
https://kochreal.at/blog/Blog
/graetzlreport/Grätzlreport
https://kochreal.at/ueber-uns/Textduplikat Über uns
https://kochreal.at/kontakt/Textduplikat Kontakt
https://kochreal.at/impressum/Impressum
/datenschutzerklaerung/Datenschutzerklärung
/wp-content/uploads/2025/06/Ne...Nebenkosten Kauf
/wp-content/uploads/2025/06/Ne...Nebenkosten Miete

Serverkonfiguration

HTTP-Weiterleitungen
(Extrem wichtig)
Die Seite leitet weiter auf "https://kochreal.at/"
HTTP-Header
(Wichtig)
Es wird kein X-Powered HTTP-Header mitgesendet.
Der Webserver überträgt die Webseite (HTML) komprimiert.
Performance
(Wenig wichtig)
Die Antwortzeit der HTML-Seite ist mit 0,88 Sekunden länger als die empfohlene Zeit von maximal 0,4 Sekunden. Eine hohe Antwortzeit verlängert unnötig das Crawling und sorgt für eine schlechte User Experience.
Die Dateigröße des HTML-Dokuments ist mit 145 kB in Ordnung.

HTTP-Header

NameWert
servernginx
dateThu, 14 Aug 2025 08:04:23 GMT
content-typetext/html; charset=UTF-8
varyAccept-Encoding
x-cache-enabledTrue
x-content-type-optionsnosniff
x-xss-protection1; mode=block
set-cookie102 Zeichen
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http_versionHTTP/2

Externe Faktoren

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